Logo Dampress

آخر تحديث : الخميس 19 تشرين أول 2017   الساعة 08:26:01
الولايات المتحدة الأميركية: لا يوجد خطط للانسحاب من سورية في مرحلة ما بعد داعش  Dampress  مقتل أربعة أشخاص بالرصاص وجرح آخرين خلال صدامات دارت في أكبر مدينتين في توغو، بين الشرطة ومتظاهرين مناهضين للسلطة  Dampress  المركز الدولي للتـدريب وتنمية المهارات الإعلامية التابع لمؤسسة دام برس الإعلامية يقدم حسماً مقداره 50% لجميع طلاب جامعة دمشق و 100% لأبناء شهداء الجيش العربي السوري للاستفسار عن الدورات الرجاء الاتصال على الهاتف : 3324441- 3346222- موبايل 0993300513- 0993300514  Dampress  فريق مؤسسة دام برس الإعلامية يعمل باستمرار على تحديث كافة بيانات موقع الشهداء  Dampress 
دام برس : http://www.
استشهاد العميد عصام زهر الدين Dampress توقعات بانفجار شمسي قاتل Dampress يوم الغضب السوري .. مابين عدوان نظام أردوغان وانتصارات محور المقاومة .. بقلم الدكتورة مي حميدوش Dampress نائب جمعية الصاغة بدمشق يؤكد وجود مادة النحاس في قطع الذهب Dampress اتفاقية تعوان بين مؤسسة بصمة شباب سورية وشركة المحترفون Dampress رحيل نجم بوليوود ليخ تاندون عن عمر ناهز 88 عاماً Dampress فيس بوك يدخل المدارس البريطانية بمستشارين صغار السن Dampress مصوّر محترف بلا يدين وساقين يبهر آلاف المتابعين Dampress وزير السياحة يتابع الالتزام بالأسعار في مطاعم الوجبات السريعة Dampress سامسونج الكترونيكس تتقدم للمرتبة السادسة في ترتيب لائحة إنتربراند Dampress بلاتينوم ريكوردز تطلق السينغل والفيديو كليب الأول لمحبوب العرب 2017 يعقوب شاهين Dampress المشروع الإرهابي التكفيري إلى زوال ودور محور المقاومة سيتعزز Dampress الجيش السوري يتقدم في الطرف الغربي لنهر الفرات تزامناً مع تقدمه شرق حماة Dampress دي ميستورا إلى موسكو للقاء لافروف وشويغو Dampress إعلان مفاضلة الدراسات العليا ودبلومات وماجستيرات التأهيل والتخصص Dampress سفير جمهورية بيلاروسيا في زيارة لمؤسسة دام برس الاعلامية Dampress 
دام برس : https://www.facebook.com/icsycom
دام برس : http://goo.gl/VXCCBi
دام برس : http://alsham-univ.sy/
دام برس : http://www.alpha-syria.com/ar/products/medicines/13/%D8%A3%D9%84%D9%81%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%AA
رئيس مجلس مدينة اللاذقية لدام برس : خطوات إجرائية لتنظيم مناطق السكن العشوائي
دام برس : دام برس | رئيس مجلس مدينة اللاذقية لدام برس : خطوات إجرائية لتنظيم مناطق السكن العشوائي

 دام برس - اللاذقية - نعمان أصلان :
أكد الدكتور المهندس أحمد وزان رئيس مجلس مدينة اللاذقية بأن تنظيم مناطق المخالفات والسكن العشوائي يتصدر اهتمامات المجلس وذلك بغية التخلص من المشكلات الناجمة عن هذا الوضع وتوفير السكن الملائم للمواطنين .
وقال الدكتور وزان في تصريح خاص لدام برس : إن السكن العشوائي بأن عدد مناطق المخالفات الواقعة ضمن الحدود الادارية لمدينة اللاذقية والملحوظ على المخطط التنظيمي المصدق بالقرار الوزاري رقم ٢٥٣ لعام ٢٠١٦ هي ثمانية بمساحة اجمالية تقدر ب ٧٣٢٦ هكتار وهذه المناطق هي :
١.المنطقة الأولى
منطقة مروج دمسرخو والممتدة بموازاة طريق الشاطئ الأزرق ضمن منطقة التشجير بمساحة تقريبية ٦٤٨٠٠٠ م٢  تقريبا
المنطقة الثانية
منطقة الأزهري والممتدة جانب دوار الأزهري بمساحة تقريبية ٧٥٥٠٠ تقريبا
المنطقة الثالثة
جزء من مناطق طوق البلد ودمسرخو وبسنادا .الدعتور . والممتدة شمال شارع الثورة بمساحة تقريبية ١٧٦٨٠٠٠م٢ تقريبا
المنطقة الرابعة
منطقة طوق البلد .حي علي جمال .والممتدة بين شارع الثورة ومشروع الخامس والمشروع ج ومشروع شريتح ومشروع السابع والمشروع الثامن بمساحة تقريبية ١٥٥٠٥٠٠ تقريبا
المنطقة الخامسة
جزء من منطقتي بسنادا وطوق البلد .الحمام. والممتدة شرق وشمال شارع الثورة بمساحة تقريبية ١٨٠٨٠٠٠ م٢ تقريبا
منطقة السادسة
جزء من منطقة طوق البلد .الزقزقانية .والممتدة جنوبي ضاحية تشرين والمشروع الثامن كمنطقة مخالفات جماعية بمساحة تقريبية ١٧٠٠٠٠م٢ تقريبا المنطقة السابعة جزء من منطقة طوق البلد والشحادين .الفلسطينية .والممتدة بين شارع العروبة وشارع حسان بن ثابت والمدينة السياحية بمساحة تقريبية ١٠٤٣٠٠٠م٢ تقريبا
المنطقة الثامنة
منطقة طوق البلد .اليعربية . الممتدة شمال شرق المدينة السياحية الشمالية الجنوبية وشارع طبرية بمساحة تقريبية ١٢٣٠٠٠م٢ تقريبا  

وبينى د . وزان بأن مجلس المدينة يعمل على دراسة مناطق المخالفات تباعا لافتا الى اتمام دراسة المناطق التالية   
منطقة الأزهري التي تم الانتهاء من الدراسة ووضع المخطط التنظيمي التفصيلي واقتراح نظام البناء الخاص بها واستدراك كافة الملاحظات والنواقص وارسالها الى وزارة الأشغال العامة والاسكان للحصول على الموافقات المطلوبة أصولا

منطقة مروج دمسرخو التي تم الانتهاء من اعمال الرفع الطبوغرافي لمنطقة مخالفات مروج دمسرخو مبينا المخطط التنظيمي التفصيلي للمنطقة قيد الدراسة حاليا من قبل مجلس مدينة اللاذقية .دائرة التنظيم العمراني . والذي شارف المخطط على الانتهاءبانتظار استكمال الاجراءات اللازمة أصولا وذلك بعد أن تم أخذ قرار مجلس مدينة باخضاع منطقة مروج دمسرخو لاحكام الباب الثاني من القانون ٢٣ لعام ٢٠١٥

منطقة الزقزقانية تم الانتهاء من أعمال الرفع الطبوغرافي كما تم تأمين الأرضية العقارية من الدوائر العقارية واسقاطها على الرفع الطبوغرافي ومن ثم تم اعداد مقترح لمخطط تنظيمي تفصيلي ونظام بناء خاص بالمنطقة وبما يتناسب مع الواقع الراهن وتم ارسالها الى وزارة الاشغال العامة والاسكان للحصول على الموافقات المطلوبة أصولا

شريحة علي جمال تم الانتهاء من أعمال الرفع الطبوغرافي لشريحة مخالفات قرب حي علي جمال واقتراح مخطط تنظيمي تفصيلي ونظام بناء وفق المخطط رقم ٥ المرفق وبما يتناسب مع الواقع الراهن وتم ارسالها الى وزارة الأشغال العامة والاسكان للحصول على الموافقات المطلوبة أصولا
المنطقة قرب دوار الثورة  تم اجراء اعمال الرفع الطبوغرافي للمنطقة المجاورة لدوار الثورة شمالا .الكتلة المحصورة بين سكن الادخار ومنطقة بسنادا العقارية .وذلك كنقطة بداية لاستكمال باقي الاعمال واقتراح الحلول التنظيمية الملائمة للمنطقة

منطقة المشاحير التي يتم حاليا اجراء اعمال الرفع الطبوغرافي لها ليتم لاحقا استكمال باقي الاعمال ودراسة الوضع التنظيمي واقتراح الحلول المناسبة لها  

ولفت وزان الى أنه وبعد تصديق المخطط التنظيمي العام لمدينة اللاذقية بالقرار الوزاري رقم ٢٥٣ لعام ٢٠١٦ تبين وجود مناطق منظمة سابقا منح فيها العديد من تراخيص البناء تم لحظها على المخطط التنظيمي العام المذكور كمناطق مخالفات جماعية تخضع لدراسة تفصيلية لاحقة .جزء من منطقة الشحادين العقارية جزء من منطقة الصليبة العقارية  جزء من منطقة بسنادا العقارية .
مبينا بأنه يتم حاليا العمل على رفع الواقع الراهن للمخالفات القائمة في تلك المناطق وذلك بغية العودة في الأجزاء المتبقية منها .الاجزاء التي لاتحتوي مخالفات جماعية . الى المخطط التنظيمي المصدق سابقا وذلك خلال فترة الاعلان القادم للمخطط التنظيمي وفق الاحكام المرسوم ه لعام ١٩٨٢ وتعديلاته حيث تم انجاز شارع العروبة وتحديد مناطق المخالفات بحدود صحيحة وتحديد المناطق التي تم اخضاعها للباب الأول أو الثاني واسقاطها على المخطط التنظيمي العام بعد ان تم اجراء الرفع الطبوغرافي اللازم ويتم اعداد المخطط التفصيلي للجزء الخاضع للباب الثاني
اما  فيما يخص باقي مناطق المخالفات الجماعية المثبتة على المخطط التنظيمي العام وهي

وهي جزء من مناطق طوق البلد ودمسرخو وبسنادا .الدعتور.
الجزء المتبقي مز منطقة علي جمال
جزء مز منطقتي بسنادا وطوق البلد الحمام
جزء من منطقة طوق البلد والشحادين .الرمل الفسطيني .
منطقة اليعربي

مناطق التوسع
أما فيما يخص مناطق التوسع ٣.٥.٦.
منطقة التوسع ٣ فقال وزان بانه تم تدقيقها وارسال الملاحظات حولها الى مديرية الخدمات الفنية حيث تم استدراك الملاحظات من قبلهم وتم ارسالها الى وزارة الاشغال العامة والاسكان للحصول على الموافقات المطلوبة أصولا
منطقتي التوسع ٥.٦ وتبلغ المساحة الكتلية لها ٧٨ هكتار ٥٦ منها للمنطقة الكتلية و٢٢ للمنطقة السياحية علما بأن المساحة المخصصة للخدمات تصل الى ١.٧ ع هكتارا والمساحة الصافية للمناطق الكتلة ني ١٤.٣ هكتارا منها ١٠.٤ هكتارا لمناطق السكن المعدة للتوزيع و٣.٩ للسكن الشعبي في حين تصل مساحة الاقتطاع المجانية المسموحة٣٩ هكتارا والمقدرة ٥٠ بالمئة من كامل مساحة الخدمات ومناطق السياحة والسكن الشعبي والاقتطاع المجاني فستصل الى ٢٨.٦ هكتارا تشكل ٣٦.٦ من كامل مساحة المنطقة أما منطقة التوسع السادسة فتبلغ مساحتها الكلية ٦٢ هكتارا ١٥ منها للسكن و٤٧ للمنطقة السياحية أما المساحة المخصصة للخدمات فهي ٩.٢ والمساحة الصافية للمناطق السكنية ٥.٨ هكتارا ٢.٧ منها مساحة مناطق سكن صافية معدة للتوزيع و٣.١ معدة للسكن الشعبي في حين تصل مساحة الاقتطاع المجاني المسموحة الى ٣١ هكتارا تشكل ٥٠ بالمئة من كامل مساحة المنطقة علمأ بأن المساحة التي سيدفع مجلس مدينة اللاذقية قيمتها ستصل الى ٢٨.٥ هكتارا

وأوضح د.وزان بأنه نظرا لكون المنطقتين الخامسة والسادسة تخضعان لاحكام الباب الثاني من القانون ٢٣ .التنظيم. وبعد دراسة الارقام أعلاه فانه لن يكون مجديا للطرفين .المواطنين ومجلس مدينة اللاذقية . تطبيق الدراسة الخاصة بالمنطقتين رقم ٥.٦ كما هي كونه
وسوف يتريت على مجلس المدينة أعباء مالية كبيرة جدا نتيجة المساحات الكبيرة التي سيدفع ثمنها مجلس المدينة حيث بلغ الاقتطاع في المنطقة الخامسة حوالي ٨٦.٦بالمئة من مساحة المنطقة اما في المنطقة السادسة فبلغ الاقتطاع مايعادل حوالي ٩٥.٦ بالمئة وهذه النسب تعتبر مرتفعة جدا لانه في مناطق تنظيمية مثالية يجب أن تكون نسبة الاراضي المقتطعة مجانا لا تتعدى ال ٥٠ بالمئة

رأي للسياحة
وأشار الدكتور وزان الى تقدم مجلس المدينة على وزارة الأشغال لمجموعة من المقترحات للتفاعل مع هذه المناطق السياحية تضمنا
١.تغير الصفة التنظيمية للمناطق السياحية أو الجزء الأكبر منها الى صفة سكن بما يعدل نسبة الاقتطاع المجاني لتصبح ٥٠ بالمئة فما دون    
٢.تعديل جزء التعليمات التنفيذية من القانون٢٣ لعام ٢٠١٥ والذي ينص ان المناطق السياحية تعتبر خدمية لتصبح مناطق شبيهة بالمناطق السكنية توزع للموطنين بدلا من اعتبارها تدخل في نسب الاقتطاع المجانية لصالح مجلس المدينة مشيرا الى تسليم المقترح لوزارة الاشغال العامة والاسكان باليد ليكون ردها بأنه يمكن تعديل نسبة المناطق السياحية وذلك بالتنسيق مع وزارة السياحة التي تم ارسال كتاب لها بخصوص ذلك ليعود رد وزارة السياحة برقم وارد ٢٠٣٥٧.١٠.١٣.١.تاريخ ٢٤.٨ ٢٠١٧  متضمنا  
ان تحويل قسم كبير من المناطق السياحية الى مناطق سكنية سيولد بيئة عمرانية وخدمية ضاغطة على الارتياد والنشاط السياحي كما تضمن أنه لا يمكن برأيها اعتبار ارتفاع التكاليف المتوقعة للتنظيم السياحي بالنسبة للوحدة الادارية وتجاهل الأبعاد الاقتصادية والاجتماعية والبيئية والخدمية له عاملا مرجحا لهذه الوحدة لتبرير طلب تعديل هذا التنظيم الى سكني
انها ترى امكانية العمل المشترك مع وزارة الادارة المحلية ومحافظة اللاذقية ومجلس مدينة اللاذقية لاعداد صك تشريعي يخص منطقتي توسع المخطط التنظيمي رقم ٥.٦ بما يكفل كلا من التنظيم السياحي ولاسيما السكن السياحي الثانوي وتحقيق العوائد الاقتصادية المجزية لمجلس مدينة اللاذقية .ربطا صورة عن كتاب وزارة السياحة الوارد بهذا الخصوص

وماذا عن الملحق الشمالي ؟
أما فيما يخص الملحق الشمالي  .الجزء المجاور لمركز االانطلاق ، والملحوظ على المخطط التنظيمي العام فقال بأنه وبناء على توجيه مجلس مدينة اللاذقية  يتم حاليا دراسة المقترح المتضمن تنظيم شريحة مجاورة للمحلق الشمالي لافتا تشكيل فريق عمل يتبع لشعبة التخطيط والتنظيم العمراني يختص بالعمل على المخطط التنظيمي العام من مناطق تفصيلية ومخالفات جماعية ومناطق التوسع المستقبلية وبشكل مرقم واعدادها للعرض والنظر في امكانية تصديقها اصولا
أما فيما يخص مكاتب السيارات فأشار رئيس المجلس الى
عرض موضوع اقتراح تعديل الصفة التنظيمية لجزء من المنطقة الصناعية الجديدة الى سوق ومكاتب للسيارات وحدائق على اللجنة الاقليمية والى الحصول الموافقة المبدئية منها تمهيدا لتنظيم المحضر اللازم واستكمال كافة الاجراءات القانونية

خطوات اجرائية
ولفت وزان الى أنه وبعد الاجتماع مع اللجنة الوزارية المختصة فقد تمت مخاطبة نقابة المهندسين من أجل تقديم تعهد بأنهم على استعداد لدراسة الابنية المخالفة لمقاومة الحمولات الشاقولية والافقية وفقا لاشتراطات الكود العربي السوري وتمت الاجابة من قبلهم بتاريخ ٣.٧.٢٠١٧ متضمنة استعدادهم لتقديم الدراسات المطلوبة وتقارير التقييم وفق اشتراطات الكود العربي السوري وفق التسعيرة المعتمدة في نقابة المهندسين والمصدق من وزارة الاشغال العامة والاسكان لافتا الى قيام مجلس مدينة اللاذقية عن طريق دائرة البناء باخطار أصحاب المخالفات بمراجعة مجلس مدينة اللاذقية خلال مدة أقصاها شهر وذلك للبدء بمعالجة أبنيتهم بغية تسويتها مستقبلا وبناء عليه تم تشكيل لجنة من مجلس مدينة اللاذقية مهمتها التنسيق بين أصحاب المخالفات ونقابة المهندسين من أجل تقديم تقارير السلامة الانشائية العامة وما يترتب على ذلك فيما اذا كانت هناك مخططات لاعادة تأهيل هذه الابنية أم لا علما أن المناطق التي تم ابلاغ أصحاب العلاقة فيها هي منطقة الزقزقانية وشريحة علي جمال
مشيرا الى وضع مقترح حل انشائي يمكن تطبيقه على كافة المنشأت التي يزيد عدد طوابقها عن خمس بلاطات لمقاومة الحمولات الشاقولية والافقية معا وفق اشتراطات الكود العربي السوري وتنفيذ هذا التدعيم وذلك باشراف عضو المكتب التنفيذي المختص وبالتعاون مع جامعة تشرين ونقابة المهندسين
مؤكدا في ختام حديثه اعلان المخطط التنظيمي العام لمدينة اللاذقية المصدق بالقرار الوزاري رقم ٢٥٣ لعام ٢٠١٦ وذلك عملا بأحكام المرسوم ٥ لعام ١٩٨٢ وتعديلاته والى أعلان المخطط التفصيلي ونظام ضابطة البناء لمنطقة سنجوان عملا بأحكام المرسوم ه لعام ١٩٨٢ وتعديلاته .

اقرأ أيضا ...
هل ترغب في التعليق على الموضوع ؟
ملاحظة : جميع التعليقات المنشورة تعبر عن رأي أصحابها ولا علاقة لموقع دام برس الإخباري بمحتواها
الاسم الكامل : *
المدينة :
عنوان التعليق : *
التعليق : *
*
   
دام برس : http://www.
دام برس : http://www.emaarpress.com/
دام برس : http://www.
دام برس : https://www.facebook.com/Syrian.Ministry.Culture/
دام برس : http://goo.gl/VXCCBi

فيديو دام برس

الأرشيف
Copyright © dampress.net - All rights reserved 2017
Powered by Ten-neT.biz